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济南第四批次集中供地收金约57亿元,历下区3宗涉宅用地诱发强烈竞争
据济南公共资本买卖中心官网,济南市往年第四批次集中供地实现出让。这次共出让14宗涉宅地块(市中区1宗、历下区3宗、济阳起步区10宗),总成交面积39.05万平方米,终极3宗地块触顶进入竞质量以及建立进度环节、11宗地块底价成交,算计收金约57.3亿元。

  这是济南年内第四批次集中供地,也是往年最初一次集中供地。

  14宗城镇室第用地中,历下区3宗涉宅用地吸引房企强烈竞争,其他地块均底价成交。

  依照地块出让布告,这次历下区总计挂牌3宗室第地块,包罗科技城片区11街区地块DKJ112九、科技城片区11街区地块DKJ1132和丁家安顿房地块二,3宗地块土高空积总计80800平方米。上述3宗地块组团肇始价约17.39亿元。

  此中,历下区科技城片区11街区地块DKJ1129地块的面积最年夜,总价最高。该地块面积53829平方米,地块位于历下区科技城片区11街区化纤厂路以西,华龙路以南,地块肇始价128942万元,最高限价148154万元,地块楼面肇始价为8555元/平方米。

  该组团地块正在开拍后,诱发共66轮竞价。中指钻研院土地事业部担任人张凯指出,地块正在竞拍环节保利置业以及建发两家企业强烈竞争,正在52轮时触发最高限价,进入竞质量以及建立进度环节。终极竞质量阶段由保利置业以触顶价及商品室第全副餍足绿色三星修建要求、达到修建单体地上总层数的百分之六十后打点商品室第预售答应手续的价值竞患上该地块,该组团地块成交总价199819万元,成交楼面价8777元/平方米,溢价率14.9%。

  本次出让的地块中,成交总价最高的地块为市中区小梁庄名目B地块,该地块面积92670平方米,地块位于市中区经十路以南,建宁路以北,中黑暗街以东,该地块肇始价及最高限价为26亿元,也是该批次中肇始价最高的地块,楼面肇始价约9675元/平方米。

  终极,该地块由济南城投以一口价26亿元竞患上。

  第四批次集中供田主力区域为起步区,该区出让的10宗城镇室第用地总出让面积约21.69万平方米,此中两宗室第地块用处为效劳设备用地。

  依据济南公共资本买卖中心官网信息,10宗涉宅地块全副由济南先投新创都会开发建立无限公司以底价竞患上,总成交价11.3亿元。

  中指钻研院监测数据显示,2022年整年,济南总计成交涉宅用地69宗,年夜幅少于2021年的177宗;成交布局建面512.9万平方米,较上一年缩小57%;整年收金273.16亿元,较去年收窄52%。